Flipkoti taloyhtiöille ja kiinteistöille

Elämää suomalaisessa taloyhtiössä vuonna 2020: kaikki on nyt paremmin kuin ennen. Taloyhtiöt ja kiinteistöt saavat kaikki palvelut yhden alustan alta, Flipkoti PRO:sta.

Taloyhtiön isännöintiin on saatu tolkku

Isännöinti ei maksa enää maltaita ja aiemmin kiihtyvässä kasvussa olleet erillispalkkiot, kuten kokouspalkkiot ja isännöintitodistukset on saatu kuriin.

Isännöitsijä, eli taloyhtiön toimitusjohtaja hoitaa nyt sitä tehtävää, mistä taloyhtiö on aina luullut maksavansa – toimii aidosti taloyhtiön edun mukaisesti ja palvelee taloyhtiön osakkeenomistajia. Niin kuin kunnon yrityksessä konsanaan. 

Taloyhtiöllä on nyt myös paljon työkaluja hoitaa monet asiat helposti itse. Kokonaisuus on saatu paremmin omiin näppeihin, vaikka hallituksessa ei kiinteistöalan ammattilaisia olekaan. 

Kiinteistön remontit muutettiin läpinäkyväksi 

Ennen remontit tilattiin isännöitsijän remontoijasisäpiiristä ja ne tuntuivat vähän kalliilta. Kilpailutuksessa käytettiin kalliita kilpailuttaja ym. konsultteja ja prosessi kesti kuukausia, joskus vuosia. Isännöitsijään suosituksiin kuitenkin luotettiin. 

Joskus remontin suunnittelija suunnitteli “henkselit henkseleiden päälle” ja suunnitteli remontin kalliimmilla materiaaleilla, vaikka edullisempikin olisi ollut täysin riittävä. Suunnittelijan ammattitaitoon kuitenkin luotettiin. 

Nyt remontit kilpailutetaan keskitetysti ja läpinäkyvästi digitaalisen alustan avulla. Tässä auttaa myös taloyhtiön lisääntynyt ymmärrys sopimuksista, jotka aidosti turvaavat kaikkien osapuolten edut erilaisissa tilanteissa. 

Näin remonttien kustannukset on saatu ojennukseen tinkimättä tippaakaan laadusta.

Huoneistojen remontit tehtiin helpoksi osakkaille

Aikana jolloin kaikki oli vielä vaikeaa, myös huoneiston remontointi aiheutti melkoisesti harmaita hapsia taloyhtiön osakkaalle.

Silloin byrokratia meinasi lannistaa vahvemmankin sielun. Osakehuoneiston remonttia hankaloittivat:

  1. Isännöitsijä
  2. Tekninen isännöitsijä
  3. Valvoja
  4. Kiinteistösihteeri
  5. Kirjanpitäjä
  6. Urakoitsija
  7. Taloyhtiön hallitus

Kun heidän olisi kaiken järjen mukaan pitänyt helpottaa remonttia.

Taloyhtiössä päätettiin muuttaa huoneiston remontointi ajan hengen mukaisesti “osakaslähtöiseksi”. 

Nyt taloyhtiön osakkaiden mielestä remontointi on älyttömän kivaa ja sujuvaa puuhaa.

Siinäkin onnistuttiin hyvin.

Huolto- ja ylläpitokustannukset tiedetään paremmin

Tässä taloyhtiössä ymmärretään nyt itse, paljonko huolto- ja ylläpitokustannusten kulu/m2 on nyt ja paljonko se voisi olla parhaimmillaan.

Huoltotöiden alihankkijan alihankkijan alihankkijan ketjut on saatu katkaistua ja turhat välikädet poistettua. 

Taloyhtiössä on myös investoitu huoltovälineisiin, jotta taloyhtiön opiskelijat voisivat tehdä opintojen ohella rappujen siivouksia ja muita talkkarin töitä. 

Kustannuksia on saatu fiksuilla ratkaisulla leikattua ja samalla myös ympäristö kiittää.

Kommunikaatio yhdessä paikassa

Ennen syntyi paljon harmia asioista, jotka jälkeenpäin huomattiin johtuneen puutteellisesta viestinnästä. Kun asia selvisi, kaikkia vähän nolotti kun oli tullut puhuttua rumasti.

Oli kyse sitten ilmoituksista tai remonttien projektinjohdosta, nyt taloyhtiön viestintä tapahtuu yhdessä digitaalisessa alustassa. 

Naapurikin moikkaa taas ja taloyhtiössä vallitsee rauha. 

Taloyhtiön suunnitelmat ja talous näyttää hyvältä

Ne olivat ahdistavia aikoja, kun havahduttiin siihen, että taloyhtiön talous on kuralla.

Silloin valkeni myös, että yksittäisen osakehuoneiston arvo ei kummoinen ole, vaikka se onkin muuten hyvässä kunnossa.

Selvisi, että se oli myös yksi pääsyy siihen, etteivät taloyhtiön asunnot tuntuneet kiinnostavan ostajia. Myyntiajat venyivät aina.

Nyt kukaan ei halua muuttaa yhtiöstä pois, vaikka ostajia olisi jonoksi asti. 

“Meidän yhtiössä asiat on hyvin hoidettu”, tokaisee osakas ylpeästi kollegaalleen työpaikan kahvipöydässä.

Ollaanko teidänkin taloyhtiössä siirrytty uudelle vuosikymmenelle ottamalla Flipkoti PRO käyttöön?

Jos edellä mainitun suomalaisen taloyhtiön arki kiinnostaa sinuakin, Flipkoti PRO alusta kiinteistöille ja taloyhtiöille voi olla tutustumisen arvoinen konsepti. 

Käy tutustumassa siihen tarkemmin täältä ja tilaa konseptin esittely teidänkin taloyhtiön kokoukseen.

Jotta taloyhtiössä vallitsisi rauha.

Tilaa asiantuntijamme paikalle ja tehdään unelmistasi totta.
Tai aloita keskustelu saman tien tästä - Whatsapp +358505504299

Ota Yhteytta